2011年1月アーカイブ

不動産屋さんイロイロ

nobman (2011年1月21日 19:16)
今まで何度か引越しをしたことがありますが、実家を出ていくまでは産まれてからずっと同じ所で住んでいましたので、初めて不動産屋さんに行った時は分からないことだらけでした。
不動産屋さんを2件ほどまわり、色々な条件にあった物件を探してもらったのですが......
なかなか条件にあうものが見つからず、結構一緒に色々まわりました。
結局、担当の方がよく考えてくれて様々な場所を提案してくれたので、かなりいい物件が見つかりました。
そこはもう引っ越してしまいましたが、かなり気に行った家でした。

その後も何度か引越しした際に色々見て回ったんですが、いい所だな～と思っても、昼と夜では全然イメージが違いますし、近隣住民の方も住んでみないと分からないことが多いので、それはなかなか難しいです。

不動産屋さんに助けられたこともあります。
引越した初日に、なんとあの虫が......
生まれて初めて家の中で見たので、怖くて不動産屋さんに電話したら、すぐに駆けつけてくれました。
不動産屋さんとは全然関係ないことをお願いしてしまいましたが、即に対応してくださりあのときは本当に助かりました。

不動産屋さんでも色々な不動産屋さんがいるというのも回ってみて分かりました。
きちんとこちらの条件を踏まえて、住みやすい物件を提案してくれる所もあれば、必要ない契約までさせられるような所もありました。

私は間取り図を見たり、物件を実際に見に行って実際に住んでいるのを想像するのが好きなので、色々見て回りたいのですがしばらく引っ越す予定はないので、当分は難しいですね...。

不動産屋さんの思い出

nobman (2011年1月20日 19:15)
本日は不動産屋さんのネタです。えー、不動産屋さん・・・良いイメージはあまりありませんね。
悪口ならたくさんあります。私の失敗談をお話いたしましょう。

昔、引っ越す際に時計を両面テープで止めていて剥がそうとしたらクロスまで剥がれてしまいました。
そこで、そこだけ補修したんですが、不動産屋さんに全部のクロスを交換しろ！と言われかなり喧嘩いたしました。
見た目はわからないんですが、不動産屋の攻撃に負けてしまい。泣く泣くお金を支払いました。
まー、たぶんよくある事ですね。
最近、不動産屋さんの契約更新の時、事務手数料だか更新料だか知りませんが取られますよね。
あれ、本当は払わなくても
いいそうなんですよね。インターネットで調べました。
調べましたが、未だ払っていますけど・・たぶんやってくれなくなるので・・・
最近、競売の物件に興味があります。
どこか、いい不動産屋さんと出会えねいでしょうかね。
ただ不動産屋さんは多分手数料は何％とかでしょうから、少し頼むのが怖いですよね。
だれかちゃんと明示してある人現れないのかな・・・
最後に、悪い不動産屋さんばかりではありません。
昔、部屋をいろいろ案内してくれた方が、昔務めていた飲食店に遊びに来てくれた覚えがあります。
その後何回かお店にきてくださいました。
あの、おばさんと彼氏は多分・・・たぶん・・・

では・・

不動産屋さん体験

nobman (2011年1月19日 19:17)
私は今住んでいる貸家に20年以上住んでいるので、不動産屋さんとやり取りをしたことがほとんどありません。

そんな中で、一度実家を出たことがあり、その時に不動産屋さんをめぐったことがありました。
その時、私はインターネットをすることができない環境だったので、手当たり次第に不動産屋さんに行ったことがありました。

不動産屋さんにも色々あり、個人でやっているところや大規模に企業がやっているところと様々な所をいきました。
雑誌や広告でみて選ぶより、直接不動産屋さんに行った方が沢山情報が得られて良かったのですが、
個人の不動産屋さんですと、お店により対応がかなり違った印象を受けました。
あるところは電話で賃貸の相談をしているのに、なぜか中古住宅につれて行かれ、
あるところはこちらの要望にあう物件を探し出して、さらに交渉までしてくれて
少し値引きしてくれたりと様々でした。

大きい不動産屋さんですと、ネットワークが広いのでこちらの要望に合った物件をすぐに見つけてくれたのですが、
アフターが弱かったように覚えています。
結局直接大家さんとやり取りをして問題を解決したような覚えがあります。

どちらにせよいい部分と悪い部分があったので、
家を探す時はとにかく行動して色々なお店に行ってみる方がいいと感じました。

不動産屋とは

nobman (2011年1月17日 19:11)
こんにちは。
みなさんは不動産屋をご利用されたことはありますか？
不動産会社とは、
主として不動産の売買、交換、賃貸、管理及び、
売買・交換・賃貸の代理もしくは仲介を行う
会社のことだそうです。

不動産業界は飲食店などと同じく
参入が比較的容易であることから、
中小の個人経営の会社まで含めると
非常に裾野の広い業界で、また、
不動産専業ではなく建設会社・工務店など
施工業者がそのままマンションや
建売住宅の分譲を行っているケースや、
鉄道事業者や鉄鋼メーカーなど
他業種の企業の一部門及び子会社が
不動産事業を行っているケースも多く見られる模様です。

以前は不動産屋と聞くと、
少し暗い部屋で紙に囲まれたイメージがありましたが、
インターネットの普及とともに変わってきていると思います。
またコマーシャル等、テレビでも放送されている部分もあり、
悪いイメージというのは払拭されつつあると思います。

私は以前、アパートに引越しするときに
お世話になりました。
宇都宮に引越しをする必要があり、
目的にあう周辺のアパートを紹介して頂きました。
アパートを紹介してもらうとき、
丁寧に教えて頂き、こちら側からの質問にも
的確に対応してもらった記憶があります。

そのおかげもあり、
価格に見合う物件に引越しすることができました。
しかしながら、
不動産屋も大変な職業だなその時思った記憶があります。

賃貸、引っ越し。

nobman (2011年1月15日 19:12)
うーんタイムリーなお話ですが、引っ越し中です。

毎回思うのですが、引っ越しの出費は大きいですね、普通に
数十万単位で出てく・・・・・

物件はご縁と思ってピンと来たら契約の話をしてしまいます。

もちろん、色々と交渉はしますが担当さんの誠意や熱意が
有るかどうかは結構重要。

後、個人的な意見で大手はなんかなーって感じです。
行くと必ず言われるのが、「人気物件なので、今契約しないと
決まってしまいます。」いや、人気なのは知ってますって
それで、決まってしまったらご縁がなかったと言うだけの話
後は、入居前のハウスクリーニング費って言って料金がかかる
これって入居者持ちじゃなくねーって思うし、しかも強制とか
言われる。

もーお客さんを不安で煽って契約みたいな感じの話をよく聞く
んですよね。

結局今回も何件かまわってみたんですが、地元の不動産屋さん
にお願いして良い物件とご縁が有りました。

不動産屋での思い出・イメージ

nobman (2011年1月14日 19:14)
こんにちは。
今回は不動産ネタということで。

お恥ずかしながらそもそも不動産とは何を指すのかを
大まかにしか知りません。

ちょっと調べてみますと、
土地および、その定着物とされているようです。
例えば、温泉や木も不動産といえるそうです。

木も不動産らしいです。
庭に木を一本植えると不動産が一つ増える仕組みなのですかね？

また日本では土地と建物が別の不動産とされています。

うんちくはここら辺で・・・

実は今まで生きてきた中で、まだ不動産屋に行ったことがないので
正直な所、思い出などが無い状態です。

どんな場所でどんな人と、どんな話をするのかも分からない状態です。

イメージとしては土地や、建物を扱う位しか無いです。

これは個人的なイメージになってしまいますが、
バブルの頃、凄く不動産は儲かったと聞いたことがあります。

後はテレビなどで欠陥住宅のニュースなどを見ますが
良いイメージより悪いイメージが強い気がします。

今のところ予定は残念ながらありませんが、
誰かと同棲する事になったらお世話になることがあるかもしれませんよね。

その時は、失敗しないようにきちんと下調べをしてから望みたいです！

不動産業務

nobman (2011年1月13日 19:13)
こんにちは！

皆さんは不動産屋さんと言えばどのようなイメージを思い浮かべますか？

どうしても不動産屋さんというと物件を動かすだけの仕事で仲介料を取っているというイメージが先行しがちです。

ですが、実際の仕事を調べてみるとやる事と手続きがある沢山ある大変なお仕事の様です。

「売買価格の査定」から「販売計画」に実際の「お客様とのやり取り」に「税金関連の手続き業務」に「各種打ち合わせ」に「各種申請業務」などなど...。

簡単に調べただけでも想像以上の業務内容でした。

また、不動産に関してお客さん自身も自分で調べて勉強して購入しています。

不動産業者さん自体も「法律」「建築」「行政」などに知識が無ければなりません。

イメージが悪くなりがちな不動産屋さん実は大変な職業なんです。

不動産屋さんはこんなとこ？

nobman (2011年1月10日 19:14)
私は今まで特に不動産やに行った事がありませんでした。会社の社宅に住んでいたり、自分の親もとの実家に住んでいたりの事が多かったので特に不動産屋で部屋探しなどした事は今までになかったです。

しかしながら不動産屋といいますと、なぜかバブルの時代をイメージしてしまいます。
バブルの時代に地上げなどをおこなって大きなビルを建設して大儲けしたようなイメージが非常に強いです。多くの土地を買収してビルの建設を行ったり、土地ころがしで大儲けして大金を動かしている様な感じはなんとなくしてしまいます。
とくにバブルの時代は不動産関係のお仕事は非常に好景気で実際に大儲けしたところも多くあったようですのでそのようなイメージが強いのかと思います。

またかなりの偏見的なイメージですが不動産屋というとパンチパーマのかたのイメージが非常に強いです。こわもてだけど話をすると気さくで人が良く親しみやすいようなそんなイメージがあります。
もちろん実際にはそんなことはないのでしょうけど、なぜか不動産屋というとそのようなイメージが付きまといます。
不動産屋といってもその業務形態や営業分野は多岐にわたるかと思いますが自分自身の抱く不動産屋のイメージはそんな感じです。

不動産のイメージ

nobman (2011年1月 9日 19:17)
不動産屋さんに行ったことがないので、
イメージでお話しします。
不動産屋のイメージ・・私にとって
あまりいいものではありません。。。

ドラマや漫画のな中では悪そうなおじさんが
訳あり物件を言葉巧みにお客さんに
進めてしまうといった内容や
暴力団に絡んでいるというイメージがあるので
あまりいい印象を持てないのだと思います。

今では家賃の払えない人を無理やり追い出したり、
出かけている隙に鍵を替えてしまう
不動産屋も多いと聞きました。
こんな話を多く聞くので、私以外の方でも
良い印象を持てない人がいると思います。
ですので不動産屋さんには行きづらいですよね。
（行きづらいと思うのは私だけでしょうか？）
コンビニやファーストフード店のように
もうちょっと明るい印象にしてもらうと
ありがたいなぁなんて思ったりもします。
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